Importante Inmueble sobre LOTE PROPIO ubicado sobre la calle Vuelta de Obligado 2264 del barrio de Belgrano, CABA. <div> </div><div>Ubicado a tan sólo una cuadra de la Av. Cabildo, dos cuadras de Av. Juramento, cercano al Metrobus, Avenida Libertador y Barrancas de Belgrano. Excelente zona de entretenimiento, viviendas y comercial. </div><div>Propiedad ideal para realizar un emprendimiento comercial, se pueden encontrar los más reconocidos complejos de cines, gimnasios y locales gastronómicos.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Medios de transporte cercanos. </span></div><div>Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194,108, 146,110, 105. </div><div>Subtes: Juramento, linea D.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">.Detalle de superficies: </span></div><div>Superficie lote: 221 m2* </div><div>Superficie cubierta aproximada: 424 m2* </div><div>Medidas lote: 14,30 x 15,45 </div><div>*Superficies a verificar con el titulo de propiedad</div><div><br></div><div> </div><div>Inmueble de estilo Tudor dividido en 4 unidades, dos de ellas ubicadas en planta baja y otras dos en el primer piso.</div><div> </div><div><br></div><div>Planta Baja: </div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Unidad A:</span> Tres ambientes de 3m x 4m c/u con baño y patio. </div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Unidad B:</span> Tres ambientes de 3m x 4m c/u con baño y patio.</div><div><br></div><div> </div><div>- Escalera de mármol</div><div><br></div><div> </div><div>Planta Primer nivel: </div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Unidad C:</span> Hall de acceso. Dos ambientes al frente, uno de 3m x 3m y otro de 4m x 3m. Un segundo ambiente de 3m x 3m y otro de 2,5m x 3m. Baño completo y cocina. Todos los ambientes ventilan a aire luz. </div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Unidad D:</span> Hall de acceso. Dos ambientes al frente, uno de 3m x 3m y otro de 4m x 3m. Un segundo ambiente de 3m x 3m y otro de 2,5m x 3m. Baño completo y cocina. Todos los ambientes ventilan a aire luz.</div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div>Propiedad con protección firme del Área de Protección Histórica del GCBA. APH </div><div>Para determinar el potencial maximo de metros cuadrados a construir, es necesario presentar un anteproyecto ante la DGIUR para que lo analice y emita una factibilidad siempre y cuando se respete la fachada del mismo. </div><div>Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. </div><div>Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.</div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div>MCBR | Maia Calzetta Bienes Raíces </div><div>MATRICULA CUCICBA 3861 | CMCPSI 6634 </div><div>LEY 5115 No accesible a personas con capacidad reducida. </div><div>LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

CUCICBA 3861


LEY 5859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..